| Mieter

Regulieren, kontrollieren, enteignen

Dr. Rainer Zitelmann — Mon, 18 Jan 2010 12:04:12 +0000

Die Wohnraumversorgung in Deutschland funktioniert besser als in den meisten Ländern der Welt – auf jeden Fall sehr viel besser als in denjenigen Ländern, in denen der Wohnungsmarkt noch weiter staatlich reguliert ist. Die meisten Deutschen, so ergaben Umfragen, sind mit ihrer Wohnsituation zufrieden. Aber in der schönen Stadt Köln gibt es offenbar einen Misstand mit Feuchtigkeit und Schimmel in einem Hochhaus. Und da ist es doch absolut naheliegend wenn gar nicht zwingend, dass man sofort das Gesetz ändern muss, um Immobilieneigentümer enteignen zu können, wenn sie nicht ausreichend sanieren…

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Mietrecht, degressive AfA, Zinsschranke

Dr. Rainer Zitelmann — Mon, 12 Jan 2009 19:35:05 +0000

Eine Änderung des Mietrechtes in Deutschland ist längst überfällig. Die Beispiele, die belegen, dass erhebliche - vom Staat zum Teil geforderte - Investitionen in die energetische Sanierung teilweise gar nicht auf die Miete umgelegt werden können, zeigen die Absurdität des Mietrechtes: Der Vermieter wird zu Investitionen gezwungen, von denen allein der Mieter profitiert. Deshalb ist es gut, dass Angela Merkel in dieser Beziehung Problembewusstsein gezeigt hat.

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Ideologie kostet dem Steuerzahler dreistelligen Millionenbetrag

Dr. Rainer Zitelmann — Mon, 16 Jun 2008 01:08:01 +0000

Der Verkauf der LEG NRW ist ein gutes Signal. Denn nach der Hysterie im Zusammenhang mit dem gescheiterten Verkauf der Freiburger Wohnungsgesellschaft sah es schon so aus, als ob es keine weiteren Verkäufe von öffentlichen Wohnungsgesellschaften mehr geben werde. Der Verkauf zeigt auch, dass ausländische Investoren nach wie vor von der Story der Chancen am deutschen Wohnimmobilienmarkt überzeugt sind - trotz einiger ernüchternder Erkenntnisse mit Blick auf die Privatisierungsfähigkeit sowie die Möglichkeit zur Realisierung kurzfristiger Mietsteigerungen.

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Peinlich!

Dr. Rainer Zitelmann — Mon, 19 Nov 2007 02:01:32 +0000

Peinlich: Ganze zwei Jahre hat die Koalition gebraucht, um sich letztlich auf eine Modifikation des Entnahme-Modells zu einigen. Das Entnahme-Modell seinerzeit war ein Flop und wurde bislang von keinem einzigen Immobilienerwerber genutzt (wer doch einen Fall kennt, soll sich bei uns unter info@immobilienrunde.de melden). Nach zwei Jahren Beratungen und Verhandlungen sollte man erwarten, dass etwas Bahnbrechendes und Innovatives herauskommt. Weit gefehlt! Sicherlich ist das neue Modell gegenüber der bisherigen Variante etwas verbessert - aber das ist auch keine Kunst, denn schlechter und unsinniger ging es nun auch einfach nicht mehr.

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